Articles pour acheteurs

Les frais lors d’une vente en viager

Comme n’importe quelle vente, celle en viager induit certains frais comme les frais de notaire et autres. Il est donc important de bien cerner ces différents frais avant de vendre ou d’acheter un bien immobilier en viager. De Plus, il faut également savoir qui va payer ces frais et comment ils vont être répartis entre …

Que faut-il savoir avant d’acheter en viager ?

Avant d’acquérir un bien immobilier sous forme de viager, il faut prendre connaissance de certaines caractéristiques. Le viager présente différents avantages pour l’acheteur. Il existe deux formes d’acquisition différentes. Le viager occupé Lorsqu’un débirentier (acheteur) obtient un bien immobilier en viager il se peut que celui-ci soit occupé. Cela veut dire que le crédirentier (vendeur) …

Les caractéristiques de la vente viagère à terme

Lorsque la vente d’un bien immobilier se fait en viager, l’acquéreur doit alors payer une rente à vie au vendeur. Cela freine généralement les acheteurs qui craignent de devoir payer cette rente pendant de longues années. C’est pourquoi il existe la rente viagère à terme. Une rente limitée dans le temps Avec la rente viagère …

Les diagnostics obligatoires lors d’une vente en viager

Avant de pouvoir vendre son bien en viager, le crédirentier doit d’abord effectuer quelques diagnostics obligatoires. Il doit donc faire appel à un ou plusieurs experts. On dénombre en tout 6 diagnostics obligatoires qui vont varier en fonction du bâtiment. Les performances énergétiques Un diagnostic a lieu concernant les performances énergétiques du bien immobilier en …