Lorsque la vente d’un bien immobilier se fait en viager, l’acquéreur doit alors payer une rente à vie au vendeur. Cela freine généralement les acheteurs qui craignent de devoir payer cette rente pendant de longues années. C’est pourquoi il existe la rente viagère à terme.
Une rente limitée dans le temps
Avec la rente viagère à terme, la durée de la rente est limitée dans le temps. Ainsi, l’acheteur sait exactement pendant combien de temps il va payer une rente au vendeur. Il sait donc exactement ce que va lui coûter son achat.
Caractéristiques
En ce qui concerne le vendeur, l’avantage est que la rente perçue est supérieure à celle d’un viager normal. De même, le montant final perçu est supérieur au montant qu’il aurait reçu au même stade s’il avait choisir un viager normal. Si le vendeur décède avant la fin de la durée de la rente, l’acheteur devra alors payer les rentes restantes aux héritiers. Comme pour la rente viagère, la vente à terme permet au vendeur de rester vivre dans son bien immobilier.