Le bouquet

Le bouquet, un élément important de la vente en viager

Pouvant constituer une manière intéressante de procéder à l’acquisition d’un bien immobilier, le viager offre un certain nombre d’avantages, permettant, en effet, au vendeur, de continuer à jouir de l’immeuble vendu, jusqu’à son décès, tout en bénéficiant d’une source de revenus supplémentaires, et à l’acquéreur, d’échelonner les paiements dans le temps, tout en ayant une chance de ne payer qu’un prix limité.

Constituant un élément essentiel de la vente en viager, le prix du bien immobilier se trouve généralement divisé en deux parts distinctes, l’une, appelée le bouquet, représentant le capital que devra verser l’acquéreur, dès la mise en place du dispositif, la somme restant se trouvant alors versée, à échéances régulières, sous la forme d’une rente viagère, permettant ainsi de reconstituer le coût du bien immobilier.

Répondant généralement à un équilibre entre les besoins du vendeur, au jour du début de la vente en viager, et les capacités de l’acquéreur, l’existence et la détermination du montant du bouquet reste totalement libre, celui-ci ayant seulement, pour effet, de diminuer, par la suite, le montant des rentes à verser, permettant ainsi d’ajuster au mieux les diverses caractéristiques financières de l’accord.

Donnant généralement l’opportunité, au vendeur, de bénéficier des fonds nécessaires à la réalisation d’un certain nombre de ses projets, tels que des voyages, ou, tout simplement, de rembourser des dettes, le bouquet constitue un élément particulièrement important du viager, pouvant, en effet, grandement faire varier le montant des rentes et transformer un bon achat en mauvaise affaire, celui-ci devant ainsi faire l’objet de toutes les attentions.

Poursuivre votre lecture

Le viager pour payer le loyer de la maison de retraite

Aller en maison de retraite coûte cher. Or, il s’agit pourtant d’un besoin essentiel, car nombreuses sont les personnes qui ne peuvent rester chez elle une fois un certain âge arrivé. Elles risquent de mettre leur vie en danger si elles restent seules dans leur maison. C’est pourquoi afin de pouvoir payer le loyer de …

La rente

La rente, élément central du viager Pouvant constituer une solution particulièrement intéressante, la vente d’un bien immobilier en viager reste encore aujourd’hui peu utilisée. Permettant, en effet, à l’acquéreur de bénéficier de certains avantages, tout en procurant au vendeur une source de revenus supplémentaires, grâce à la rente versée dans le cadre de ce contrat, …