Lorsque la vente d’un bien immobilier se fait en viager, l’acquéreur doit alors payer une rente à vie au vendeur. Cela freine généralement les acheteurs qui craignent de devoir payer cette rente pendant de longues années. C’est pourquoi il existe…
Avant de pouvoir vendre son bien en viager, le crédirentier doit d’abord effectuer quelques diagnostics obligatoires. Il doit donc faire appel à un ou plusieurs experts. On dénombre en tout 6 diagnostics obligatoires qui vont varier en fonction du bâtiment.…
La vente en viager est avant tout un placement financier qui peut se révéler très intéressant pour le vendeur. Cependant, cette solution peut également être très risquée. Cette solution présente des avantages certains, mais aussi des inconvénients. Le fonctionnement Lorsqu’une…
Bien qu’il soit encore peu utilisé en France, le viager refait surface en cette période. En effet, les vendeurs ne veulent pas céder leur bien sans réaliser une plus-value, tandis que les acheteurs trouvent les prix trop élevés et ne…
Lorsque vous effectuez une vente en viager ou bien lorsque vous demandez un prêt viager, le notaire a toujours un rôle essentiel. En effet, il est à la fois conseiller et acteur lors de la signature d’un contrat viager. Lors…
Comme son nom l’indique, le prêt hypothécaire viager se base à la fois sur l’espérance de vie de l’emprunteur et sur la possibilité de réaliser une hypothèque. Plus précisément, ce type d’emprunt s’adresse aux retraités. 3 façons de rembourser ce…
Pouvant constituer, pour les propriétaires souhaitant vendre un bien immobilier tout en continuant de profiter de celui-ci, une solution très intéressante, la vente en viager reste une opération particulièrement délicate à réaliser, un certain nombre de difficultés pouvant, en effet,…
Viager libre ou viager occupé, lequel est le plus adapté ? Particulièrement adapté à la vente d’un bien immobilier, le viager offre un certain nombre d’avantages, aussi bien pour le vendeur, que pour l’acquéreur, sa grande souplesse, et les diverses…
Comment fonctionne la vente en viager ? Dérivant de l’ancien français « viage », qui désignait le temps de vie, le terme viager est aujourd’hui utilisé pour qualifier le contrat de vente régi par les articles 1968 à 1983 du…
Le bouquet, un élément important de la vente en viager Pouvant constituer une manière intéressante de procéder à l’acquisition d’un bien immobilier, le viager offre un certain nombre d’avantages, permettant, en effet, au vendeur, de continuer à jouir de l’immeuble…